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商场租金,你了解多少?北上广深等城市各大商场租金及扣率曝光!
Date | Jun 06,2016

每一个品牌,都希望将自己的店开到最热的城市去,但是这些城市的商场租金或扣率,你知道是多少吗?也许原本你需要一家家联系、拜访、沟通、谈判,但现在,处于了解行情的层面,你不需要花费那么多的时间和精力,只需要耐心看完这篇文章,你想要的信息,便一目了然。


北京

北京SKP

一线品牌平均租金:1-2 美元/㎡/天;二线品牌平均租金:2-3 美元/㎡/天;国际精品店以租金形式体现,有保底销售,扣率1F:10-13%;2F:15-24%;百货类以扣率形式出现,无保底销售,扣率为17-26%。

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北京西单大悦城

楼层差异:各楼层租金差异相对不明显,主要影响因素来自具体位置及品牌度等,同业态租金各楼层变动幅度约在50%以内;

业态差异:主力店型零售与餐饮的租金比值在1.5,非主力店型租金比值约在2.0;

主力店与非主力店差异:零售主力店租金集中在7-14元/㎡/日,非主力店在25-36元/㎡/日,比值约在2.5-3.0;餐饮类主力店租金集中在6-9元/㎡/日;非主力店在9-15元/㎡/日;非主力与主力零售租金比值在1.5-2.0。

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北京蓝色港湾

项目按不同的区位将商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题店、品牌街、亮码头酒吧街、亮马食街、中央广场等区域,从上述租金明细来看,5大区域租金相差不大,扣率基本一致。


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上海

总体而言,位于浦西的上海iapm首层租金为1950-2400元/㎡/月,位于南京西路的静安嘉里中心首层租金为1800-2250元/㎡/月;港汇广场首层租金为2400-3000元/㎡/月;来福士广场租金为1800-2400元/㎡/月;正大广场首层租金为1200-1950元/㎡/月。

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广州

天河城天河商圈,一楼租金2000-2300元/㎡/月,二楼租金1900-2100元/㎡/月,三楼租金1800-1900元/㎡/月,四楼租金800-900元/㎡/月,五楼租金600-650元/㎡/月,六楼租金200-300元/㎡/月,七楼租金100-200元/㎡/月。

正佳广场天河商圈,一楼租金1500-2000元/㎡/月,二楼租金800-1500元/㎡/月,三楼租金800-1200元/㎡/月,四楼租金500-800元/㎡/月,五楼租金500-600元/㎡/月,六楼租金300-400元/㎡/月,七楼租金100-200元/㎡/月。

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深圳

海雅缤纷城

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益田假日广场

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成都

龙湖时代天街

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国际金融中心(IFS)

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银石广场(一期)

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成华SM广场

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凯丹广场

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奥克斯广场

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中航九方购物中心

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